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【凤凰体育手机版】国家统计局:9月39城房价上涨 创17个月新高


本文摘要:地产中国网络新闻于10月23日上午由国家统计局公布了《2015年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据。

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地产中国网络新闻于10月23日上午由国家统计局公布了《2015年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据。与上个月相比,70个大中城市的新建商品房价比上个月增加0.21%,几乎与8月的0.19%增长率持平。

其中,价格下降的城市有21个,下跌的城市有39个,持平的城市有10个。特别值得注意的是,在上个月的价格变动中,深圳、上海、广州、北京四个城市的房价比上个月的增长率仅次于一点。深圳的上升幅度是所有城市中最低的,超过4%。

表1 2015年9月全国70个大中城市的新商品房价环比增幅顺序数据来源:国家统计局从去年的数据来看,70个大中城市的新商品房价下跌幅度超过了2.1%,这是迄今为止的最后13个月,同比暴跌较多,但下跌幅度较缓慢在70个大中城市中,价格比上年上涨的城市有58个,下跌的城市有12个,比上个月多了3个。其中涨幅最低的也是深圳,比上年超过38.3%,低于湛江,下跌幅度超过7.4%。表2 2015年9月全国70个大中城市新建商品房价同比增长排名数据来源:国家统计局从9月份房价数据来看,最典型的特征是同比下降城市数量减少,目前同比下降城市已经超过12个。

从上个月价格的变化来看,2014年4月以后倒计时17个月的最高值39个城市经常下跌。据中原地产首席分析师张大伟分析。

易居研究院智囊中心研究总监贤进则分析显示,房价下跌的城市数量增加,与上涨持平的城市数量扩大。比上个月价格变动中,最低增幅为3.3%,仅次于下跌幅度的0.6%。8月的最低增幅为3.3%,为仅次于下跌幅度1.2%的值,最低增幅持平,仅次于下跌幅度的幅度变窄。

他回答说,随着更多城市再次参加涨价军,以前的房价增长预计今后会扩大,这个时候经常出现在第四季度。随着上个月比增幅的合计效果减少,上一年比增幅也多在第四季度下跌。

张大伟回答说,由于政策边际效应的减弱,另一方面,今年330新政后第二季度的市场交易价格已经达到高峰,市场需求提前释放,所以第四季度很难再现去年同期交易价格明显偏高的行情。预计今年第四季度重点城市新房产量将比今年第三季度迅速增加。从二手房市场来看,价格上涨弱于一手房。在70个大中城市中,价格上涨的城市有18个,下跌的城市有39个,持平的城市有13个。

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比上个月价格变动中,最低涨幅为3.3%,低于0.6%。迄今为止连续11个月下跌后,现在经常看到倒计时5个月的下跌。但是,9月份的增幅变窄了。

根据比上年的数据,在70个大中城市中,价格下降的城市有54个,下跌的城市有15个,持平的城市有1个。9月份与去年同期相比价格变动中,最低上涨幅度为35.5%,低于10.2%。据贤进分析,今年6月全国房价开始进入有点结冰的区间,进入合理的区间。

9月以后停留在合理的区间,说明下一个不良购买窗口期还不存在。第四季度是购买预期发生重大变化的时候,此时从房价趋势来看,进入市场的节奏依然要缓和。否则,潜在的购买成本不会减少。对于全国的市场状况,张大伟作出了响应,市场已经出现了显著的四个不平衡:市场需求不平衡、供给不平衡、库存不平衡、价格上涨幅度不平衡。

从全国房地产市场来看,二线市场加剧,库存减少,但许多三四线城市库存积压已经相当严重,有些三四线市场在挽救市场的情况下也计划了暴跌风险。


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