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仲量联行:2015中国大陆商业地产交易额上涨51%:凤凰体育手机版


本文摘要:仲量联行21日发布的研究报告显示,2015年整个亚太地区商业地产市场中,中国大陆和香港市场尤为引人注目。

仲量联行21日发布的研究报告显示,2015年整个亚太地区商业地产市场中,中国大陆和香港市场尤为引人注目。全年全大陆商业地产交易量突破1790亿元,同比下降51%,再创新高。

同时,在中国大陆投资者的帮助下,2015年香港商业地产交易额超过120亿美元,同比增长66%。仲量联行预测,2016年,此类投资活动将保持在这一高水平。

对此,仲量联行中国研究部主任周志峰回应:虽然目前中国股市和人民币汇率面临压力,但中国房地产投资市场仍然受到国内企业、金融机构和海外投资基金的大力支持。中国股市近期的波动以及中国人民银行本月初对人民币汇率的干预政策引发了市场担忧,投资者担心这会影响中国的海外投资。

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但周志峰回应:与人们普遍的看法相反,人民币对美元的升值可能而且将诱发中国的对外投资。由于机构和个人投资者更喜欢将资产投资于大幅贬值的货币并获利,人民币对美元的升值可能会鼓励更好的投资者转向海外房地产市场。谈到未来市场的南北走向,周志峰回应称,中国国内投资者未来仍将保持活跃,预计资金供应将十分充裕。与此同时,资产类型将越来越多样化,机会主义投资者可能会寻求投资酒店式公寓、住宅单元和乙级写字楼等资产。

预计中国一线城市的商业地产市场,如北上广,仍将打破亚太地区的绝大多数市场,三年回报率仍将保持强劲,年回报率预计在10%左右或更高。关于香港商业地产市场的未来,仲量联行香港研究部主任马安平指出,2016年,中国大陆企业将成为香港商业地产市场的积极投资者。随着美联储加息周期的开启,预计寻求交易的资产将大幅增加,所有者将充分利用这一历史高点,以高回报为目标。

马安平回答说。


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